Bà Rịa Vũng Tàu là một tỉnh ven biển vùng Đông Nam Bộ. Phía Bắc tiếp giáp với tỉnh Đồng Nai, phía Tây giáp với TP Hồ Chí Minh, phía Đông giáp tỉnh Bình Thuận, phía Nam tiếp giáp với Biển Đông. Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cũng như là một trong những địa điểm du lịch thu hút khách du lịch trong và ngoài nước. Thời gian gần đây thị trường bất động sản nơi đây đang trở nên sôi động nhất là trong phân khúc đất nền Bà Rịa Vũng Tàu đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư.
1. Vì sao đất nền Bà Rịa Vũng Tàu có sức hút đến vậy?
1.1. Hạ tầng giao thông hoàn thiện
Bà Rịa Vũng Tàu nằm trong khu vực trọng điểm kết nối các tỉnh như TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai,… từ đó phát triển toàn diện trong quá trình hội nhập phát triển kinh tế.
Trong giai đoạn từ năm 2020 đến 2023 thành phố sẽ tập trung thực hiện định hướng phát triển kinh tế xã hội với một số công trình tiêu biểu:
- Cảng quốc tế Cái Mép: đây là một trong cảng hàng đầu đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn đi qua châu Âu, châu Mỹ mà không cần qua trung gian. Tương lai được đầu tư trở thành trung tâm dầu khí, cảng biển lớn nhất hàng đầu Việt Nam.
- Tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM đến Bà Rịa Vũng Tàu.
- Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành: trở thành tuyến đường quan trọng giúp kết nối Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai với các tỉnh miền Tây. Thúc đẩy kết nối nền kinh tế giữa miền Tây Nam Bộ và miền Đông Nam Bộ.
- Tuyến phà biển Cần Giờ – Vũng Tàu : rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM – Vũng Tàu, tạo thuận lợi trong việc kết nối giao thương giữa TPHCM – các tỉnh miền Tây với Vũng Tàu.
1.2. Ngành công nghiệp và du lịch phát triển
Ngoài hạ tầng hoàn thiện, Bà Rịa Vũng Tàu còn có lợi thế là khu vực duy nhất phía Đông Nam TPHCM đầy đủ các yếu tố để phát triển công nghiệp và du lịch.
Cùng với thế mạnh có bờ biển trải dài hàng trăm km với nhiều bãi biển đẹp và nổi tiếng, hàng năm thu hút một lượng lớn khách du lịch như Bãi Trước, Bãi Sau, Bãi Dứa, Bãi Dâu, Bãi Chí Linh.
Bên cạnh đó Bà Rịa Vũng Tàu còn là khu vực giàu dầu khí và khí đốt, là tỉnh xuất khẩu dầu khí lớn nhất Việt Nam và là nơi có trụ sở xí nghiệp liên doanh dầu khí Việt – Nga (Vietsovpetro). Đây là nơi đầu tiên và duy nhất ở Việt Nam có khu nhà tập thể dành cho các chuyên gia Nga đang làm việc trong lĩnh vực khai thác dầu khí sinh sống cùng gia đình.
Từ những điều trên hứa hẹn một thị trường đất nền Bà Rịa ngày càng sôi động trong tương lai.
1.3. Thu hút các chủ đầu tư lớn
Không những là một thành phố được nhiều người biết đến là thành phố biển tươi đẹp quyến rũ mà còn là một trong những địa phương thu hút các nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu trở thành nơi có sức hút từ các dự án đầu tư lớn của các nhà phát triển BĐS. Điển hình như công ty BĐS Danh Khôi thâu tóm thành công dự án có quy mô gần 10 ha nằm tại trung tâm TP Bà Rịa xây dựng và phát triển đô thị mang tên Barya Citi. Hay Công ty Cổ Phần Du lịch và Đầu tư Xây dựng Châu Á với dự án Aria Vũng Tàu có tổng diện tích 76.905,3 m2. Và rất nhiều các dự án từ chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp có quy mô lớn và nằm ở trung tâm của Vũng Tàu.
2. Thông tin về một số dự án đất nền Bà Rịa Vũng Tàu nổi bật
2.1. Marine City
- Vị trí: cầu Cửa Lấp, xã Phước Tỉnh, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Nam Hải
- Thi công: Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (UDEC)
- Tổng vốn đầu tư: khoảng 2.000 tỷ đồng
- Tổng diện tích: 28,3ha, trong đó gồm 12,2ha diện tích dành cho giao thông – cây xanh
- Mật độ xây dựng: gần 51%
- Quy mô: khoảng 950 nền đất
- Sản phẩm đa dạng: từ nhà phố thương mại đến biệt thự song lập, biệt thự đơn lập.
- Ngoài 950 nhà phố thương mại – liền kề, biệt thự song lập – đơn lập, dự án Marine City còn cung cấp các loại hình sản phẩm như: căn hộ khách sạn, khu thương mại dịch vụ…
- Diện tích nền đa dạng: từ 90 – 250m2, tầng cao xây dựng từ 2 – 5 tầng.
2.2. Long Hải New City
- Vị trí: Đường Tỉnh lộ 44a, Xã An Ngãi, Huyện Long Điền, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Đơn vị phát triển dự án: An Phú Thịnh Invest
- Phân phối dự án: DanhKhoiReal.VN
- Diện tích tổng thể: 79.073,8 m2
- Loại sản phẩm: Nhà phố thương mại biển – Đất nền biệt thự ven sông, nhà vườn, nhà phố liền kề
- Số lượng sản phẩm: 300 nền
- Diện tích trung bình: 90 – 120m2
- Hạ tầng: hoàn thiện theo chuẩn đô thị, đường nội khu rộng 40m
- Tiện ích nội khu: Khách sạn, nhà hàng, công viên, hồ bơi, khu phức hợp, dịch vụ giải trí…
- Pháp lý: Sổ hồng riêng từng lô.
2.3. Baria Residence
- Loại hình phát triển: Đất nền, nhà phố, căn hộ, trung tâm thương mại và chuỗi tiện ích
- Vị trí: Mặt tiền đường Hùng Vương, phường Long Tâm, Tp.Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Chủ đầu tư và phân phối dự án: Công ty Cổ Phần Dịch vụ BĐS EXIMRS
- Tổng diện tích quy hoạch đất nền Baria Residence Vũng Tàu: 7,7 Hecta
- Mật độ xây dựng: 60%
- Diện tích trung bình: 70m2, 80m2, 100m2, 120m2
- Pháp lý: Sổ đỏ từng nền, xây dựng tự do.
2.4. Gia An Lakeside
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Long Gia An
- Vị trí tọa lạc: Tỉnh lộ DT765, xã Long Tân, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Sản phẩm: Đất nền nhà liền kề, nhà phố thương mại
- Quy mô diện tích: 3,44 ha
- Số lượng: 213 lô
- Diện tích trung bình: 110m2 – 135m2
- Giá bán: từ 10.9 Triệu/m2.
Đất nền Bà Rịa Vũng Tàu nói riêng hay thị trường bất động sản Vũng Tàu nói chung đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ. Sinh lời từ đất nền là quá trình lâu dài, không nên vội vàng nôn nóng, nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về những dự án để tránh rủi ro. Từ những tiềm năng và các dự án hạ tầng được đầu tư trong tương lai bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu sẽ là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư.
)