Thị trường đất nền Bà Rịa Vũng Tàu được nhận định sẽ sớm phục hồi mạnh mẽ sau dịch Covid 19 nhờ cơ sở hạ tầng cũng như sở hữu nhiều tiềm năng phát triển bất động sản khu vực. Gần đây hoạt động giao dịch mua bán đất nền tăng cao báo hiệu nơi đây đang chuyển mình phát triển theo hướng tích cực hứa hẹn đem lại nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về những lưu ý khi lựa chọn và các dự án đất nền tại Bà Rịa Vũng Tàu ngay dưới đây nhé.
1. Những lưu ý cần biết khi chọn mua đất nền Bà Rịa Vũng Tàu
Vị trí
Nên lựa chọn những mẫu sản phẩm có vị trí thuận tiện, tiện ích liền kề như: chợ, trường học, trung tâm hành chính, bệnh viện,… Những khu đất đáp ứng đủ những yếu tố trên luôn mang lại giá trị sinh lời cao.
Pháp lý
Nên lựa chọn xem xét kỹ những khu đất đủ điều kiện pháp lý, có sổ để có những sản phẩm đầu tư an toàn. Đây là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi xuống tiền mua đất nền Bà Rịa Vũng Tàu. Đặc biệt trước bối cảnh thị trường nhà đất đang chọn lọc như hiện nay.
Đầu tư vào những dự án đông dân cư
Nhà đầu tư nên cân nhắc lựa chọn một vị trí đất nền Bà Rịa Vũng Tàu đã hình thành cụm dân cư hay công nghiệp, cầu cảng trong tương lai. Không nên chọn những nơi quá vắng vẻ. Những nơi tập trung dân cư sẽ dễ phát triển và giá trị đất nền cũng từ đó mà tăng cao.
Nên định giá trước khi xuống tiền
Trước khi mua đất nền Bà Rịa, nhà đầu tư nên tìm những chuyên viên bất động sản nhà đất để được tư vấn giá đất nền định mua đã hợp lý hay chưa. Và chỉ nên mua khi giá đất nền bằng hoặc thấp hơn một chút so với giá thị trường với tỷ suất 5%.
Kinh tế phù hợp
Nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm sao cho phù hợp với nguồn vốn của mình. Hạn chế góp vốn đầu tư quá năng lực kinh tế của mình. Chỉ vay ở ngưỡng đảm bảo an toàn trong trường hợp thiếu nguồn vốn. Trước khi vay nên tính đến bài toán lãi suất vay trước áp lực đè nén tài chính theo nguyên tắc hai lần 50: không vay quá 50 % giá trị mẫu sản phẩm và không trả lãi lẫn vốn quá 50 % thu nhập / tháng.
Tiện ích xung quanh
Khu dân cư với sinh thái trong lành và không thiếu tiện ích xung quanh luôn mang đến giá trị vàng cho nhà đầu tư cũng như dân cư tại đó. Vì vậy môi trường tự nhiên xung quanh là yếu tố tiên quyết không thể thiếu khi chọn mua sản phẩm đất nền Bà Rịa Vũng Tàu.
Tính thanh khoản
Khảo sát về những thanh toán giao dịch ở khu vực mình chọn mua để xem tình hình thanh toán giao dịch có diễn ra hay không? Tầm nhìn trong thời gian ngắn và dài hạn sẽ như thế nào?
2. Các dự án đất nền Bà Rịa Vũng Tàu nổi bật hiện nay
Gia An Lakeside
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Long Gia An
- Vị trí tọa lạc: Tỉnh lộ DT765, xã Long Tân, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Sản phẩm: Đất nền nhà liền kề, nhà phố thương mại
- Quy mô diện tích: 3,44 ha
- Số lượng: 213 lô
- Diện tích trung bình: 110m2 – 135m2
- Giá bán: từ 10.9 Triệu/m2
Long Hải New City
- Vị trí: Đường Tỉnh lộ 44a, Xã An Ngãi, Huyện Long Điền, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Đơn vị phát triển dự án: An Phú Thịnh Invest
- Phân phối dự án: DanhKhoiReal.VN
- Diện tích tổng thể: 79.073,8 m2
- Loại sản phẩm: Nhà phố thương mại biển – Đất nền biệt thự ven sông, nhà vườn, nhà phố liền kề
- Số lượng sản phẩm: 300 nền
- Diện tích trung bình: 90 – 120m2
- Hạ tầng: hoàn thiện theo chuẩn đô thị, đường nội khu rộng 40m
- Tiện ích nội khu: Khách sạn, nhà hàng, công viên, hồ bơi, khu phức hợp, dịch vụ giải trí…
- Pháp lý: Sổ hồng riêng từng lô
Baria Residence
- Loại hình phát triển: Đất nền, nhà phố, căn hộ, trung tâm thương mại và chuỗi tiện ích
- Vị trí: Mặt tiền đường Hùng Vương, phường Long Tâm, Tp.Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Chủ đầu tư và phân phối dự án: Công ty Cổ Phần Dịch vụ BĐS EXIMRS
- Tổng diện tích quy hoạch đất nền Baria Residence Vũng Tàu: 7,7 Hecta
- Diện tích trung bình: 70m2, 80m2, 100m2, 120m2
- Pháp lý: Sổ đỏ từng nền, xây dựng tự do
Marine City
- Vị trí: cầu Cửa Lấp, xã Phước Tỉnh, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Nam Hải
- Thi công: Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (UDEC)
- Tổng vốn đầu tư: khoảng 2.000 tỷ đồng
- Tổng diện tích: 28,3ha, trong đó gồm 12,2ha diện tích dành cho giao thông – cây xanh
- Quy mô: khoảng 950 nền đất
- Sản phẩm đa dạng: từ nhà phố thương mại đến biệt thự song lập, biệt thự đơn lập.
Ngoài ra còn có các phân khúc như căn hộ, biệt thự, nhà phố cũng rất được sự quan tâm của nhà đầu tư như: Aria Vũng Tàu, Charm Resort Long Hải, Charm Resort Hồ Tràm, Marine City, Barya Citi, khu nhà ở Long Toàn, Novaworld Hồ Tràm Bình Châu,…
Với nhu cầu và mức sống ngày càng tăng cao về việc sở hữu nhà ở có chất lượng cao cấp từ không gian chất lượng xây dựng, quản lý vận hành mang lại cuộc sống an ninh, tiện nghi. Cũng từ đó mà phân khúc đất nền Bà Rịa Vũng Tàu đón nhận được làn sóng đầu tư của nhiều ông trùm bất động sản. Đây được xem là kênh đầu tư an toàn và dài hạn được các nhà đầu tư bất động sản ưu tiên lựa chọn.
)