Sau hơn nửa năm đóng băng do dịch Covid 19, thị trường bất động sản phía Nam đang phục hồi nhanh chóng. Cùng với Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu là một trong số tỉnh có chỉ số tăng trưởng sau khi bước vào bình thường mới. Thậm chí còn nhộn nhịp hơn thời điểm trước dịch, tại các dự án lớn trung tâm Tp Bà Rịa. TP Vũng Tàu, Phú Mỹ nhiều hàng xe ô tô nối đuôi nhau đi xem đất. So với nhà phố hay bất động sản nghỉ dưỡng, mua bán đất nền Bà Rịa Vũng Tàu giữ vị trí đứng đầu trong thị trường bất động sản năm 2022.
1. Lý do đất nền Bà Rịa Vũng Tàu tăng trưởng so với khu vực khác?
Nằm trong vị trí chiến lược cửa ngõ ra biển Đông, trọng điểm kinh tế phía Nam cách TPHCM chưa đầy 100km thông qua tuyến TPHCM – Long Thành – Dầu Giây và quốc lộ 51. Là nơi tiếp giáp dẫn đầu của hệ thống hạ tầng kết nối các tỉnh nằm trong vùng trọng điểm kinh tế như cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Vũng Tàu, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, sân bay quốc tế Long Thành được quy hoạch và từng bước đi vào hoạt động đã thúc đẩy xu hướng đầu tư bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu.
Ngoài ra Bà Rịa Vũng Tàu được đánh giá trái tim của du lịch biển tại khu vực miền Đông Nam Bộ với chiều dài bờ biển 305 km cùng nhiều bãi tắm đẹp. Trước sự bứt phá mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng những năm gần đây khiến đất nền Bà Rịa có tiềm năng phát triển hơn bao giờ hết.
2. Nhiều dự án đất nền Bà Rịa Vũng Tàu ra mắt thị trường
Từ các dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm như cầu Phước An, tuyến đường bộ và đường sắt cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường Vành đai 4, tuyến đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải, Quốc lộ 56 – tuyến tránh thành phố Bà Rịa phê duyệt đồng thời nhiều dự án bất động sản đa dạng trên địa bàn toàn tỉnh về quy mô. Nằm trọng điểm ở TP Bà Rịa, TP Vũng Tàu, Thị xã Phú Mỹ, Long Điền, Đất Đỏ,…
Trong năm 2022, tỉnh sẽ có thêm hàng chục dự án đô thị mới, bên cạnh khu nghỉ dưỡng quy mô như Aria Vũng Tàu, Novaworld Hồ Tràm, Barya Citi, dự án đất nền cũng chiếm lợi thế về số lượng. Cụ thể như một số dự án dưới đây:
Gia An Lakeside
– Chủ đầu tư: Công ty Long Gia An
– Vị trí: Tỉnh lộ DT765, xã Long Tân, huyện Đất Đỏ, Bà Rịa Vũng Tàu
– Diện tích: 3,44 ha
– Loại hình sản phẩm: Đất nền nhà liền kề, nhà phố thương mại
Xem chi tiết dự án tại đây
Baria Residence
– Vị trí: đường Hùng Vương, phường Long Tâm, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản EXIMRS
– Tổng diện tích: 7,7 hecta
– Loại hình sản phẩm: Đất nền, nhà phố, căn hộ, trung tâm thương mại và chuỗi tiện ích
Xem chi tiết dự án tại đây
Long Hải New City
– Vị trí: Tỉnh lộ 44a, xã An Ngãi, huyện Long Điền, Bà Rịa Vũng Tàu
– Chủ đầu tư: An Phú Thịnh Investment
– Tổng diện tích: 79.073,8 m2
– Loại hình sản phẩm: Đất nền biệt thự ven sông, nhà vườn, nhà phố liền kề, nhà phố thương mại biển
Xem chi tiết dự án tại đây
Marine City
– Vị trí: cầu Cửa Lấp, xã Phước Tỉnh, huyện Long Điền, Bà Rịa Vũng Tàu
– Chủ đầu tư: Công ty xây dựng Nam Hải
– Tổng diện tích: 28,3ha
– Quy mô: khoảng 950 nền đất
Xem chi tiết dự án tại đây
3. Giá đất nền Bà Rịa Vũng Tàu tăng cao
Theo thông tin bảng giá đất Bà Rịa – Vũng Tàu 2022, so với cùng kỳ năm ngoái tỷ lệ tăng đạt hơn 18%. Giá đất nền trung bình đạt từ 7 đến 12 triệu đồng/m2. Đất thuộc TP Bà Rịa và TP Vũng Tàu lên đến 40 – 45 triệu/m2.
Ở các huyện của Bà Rịa Vũng Tàu có tiến triển tăng rõ rệt. Giá đất vườn cách đây 2 năm tại khu vực Châu Đức, Đất Đỏ giao động chỉ từ 400 – 500 triệu/1000m2. Nhưng đến giữa năm 2021 hiếm nơi còn có giá dưới 1 tỷ đồng. Đặc biệt từ sau đợt giãn cách lần thứ 4 đến thời điểm hiện tại giá đất tiếp tục tăng cao vượt mức 2 tỷ đồng/1000m2. Ngoài Châu Đức, Phú Mỹ, Xuyên Mộc giá đất nền tại các khu vực khác tại Bà Rịa cũng liên tục tăng cao.
Không thể phủ nhận cơ hội đầu tư rất lớn từ đất nền Bà Rịa Vũng Tàu. Bởi nơi đây đang tiến hành đô thị hóa bằng hạ tầng, đường xá, trường trạm, quy hoạch dự án bài bản. Nhưng nhà đầu tư cũng cần tỉnh táo và sáng suốt tránh sa lầy vào các dự án ma. Hy vọng những thông tin trên đây hữu ích với quý nhà đầu tư. Cảm ơn cô/chú/anh/chị đã theo dõi!
)